Teren inwestycyjny na granicy Łodzi 7498 mkw. z potężnym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 7498 mkw., zlokalizowanego tuż przy granicy Łodzi. Nieruchomość znajduje się w centrum dynamicznie rozwijającej się okolicy, zdominowanej przez nowe osiedla. To idealna odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie lokalnej społeczności na brakującą infrastrukturę usługowo-handlową.
Gotowy podział i elastyczność działania
Nieruchomość została już zoptymalizowana pod kątem procesu inwestycyjnego. Teren jest geodezyjnie podzielony na 6 niezależnych działek (o powierzchni około 1000 mkw. każda) oraz wytyczoną drogę wewnętrzną. Daje to inwestorowi pełną swobodę decyzyjną: możliwość realizacji dużego projektu w całości, budowania etapami lub odsprzedaży pojedynczych parceli z zyskiem.
MPZP: Szerokie możliwości komercyjne i deweloperskie
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to największy atut tego gruntu. Dopuszcza on zarówno zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową), jak i usługi nieuciążliwe (handel, biura, magazyny, produkcja lekka).
Deficyt przestrzeni komercyjnej w sąsiedztwie okolicznych osiedli sprawia, że to perfekcyjne miejsce pod:- Lokalny park handlowy, pasaż z dyskontem lub małą galerię.
- Nowoczesny obiekt usługowy (klinika medyczna, klub fitness, kompleks gastronomiczny).
- Centrum logistyczne lub zaplecze magazynowe obsługujące okolicę.
- Kompleksową inwestycję deweloperską (np. kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej).

Strategiczna lokalizacja i logistyka
Nieruchomość łączy w sobie doskonałą ekspozycję biznesową z walorami rekreacyjnymi:- Świetna widoczność: Narożna działka z bezpośrednim zjazdem z dwóch dróg asfaltowych.
- Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum Łodzi, łatwy dostęp do drogi krajowej oraz bliskość stacji kolejowej.
- Otoczenie: Z jednej strony bezpośrednie sąsiedztwo lasu (ogromny plus dla inwestycji mieszkaniowej), z drugiej gęsta, nowa zabudowa generująca ciągły ruch potencjalnych klientów.

Pełna infrastruktura techniczna
Teren jest kompletnie wyposażony w media, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i obniża koszty startowe. Dostępne pełne uzbrojenie:- Woda
- Kanalizacja
- Prąd
- Gaz
- Światłowód

Warunki finansowe
Transakcja idealna dla przedsiębiorców i deweloperów. Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto (do której należy doliczyć 23% podatku VAT). Sprzedający wystawia pełną fakturę VAT, co daje możliwość odliczeń podatkowych.
To rzadka okazja na przejęcie tak wszechstronnego, w pełni uzbrojonego i przygotowanego prawnie gruntu w rozwijającej się części aglomeracji. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i prezentacji terenu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )